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广州亲亲有约电子商务有限公司 大湾区营商景气指数持续增长,新质生产力成为产业转型催化剂
进入2024年下半年,粤港澳大湾区的经济发展前景备受关注。近日,香港的多家金融机构和研究机构分别发布了今年最新的相关研究数据,从不同的维度,审视近期粤港澳大湾区的宏观经济发展趋势广州亲亲有约电子商务有限公司,内容涵盖零售销售、科技创新、招商引资、商业房地产等方面。相关机构也根据当前经济发展脉络,对下半年的经济形势作出研判和预测。 电商购物节助推,零售和批发表现向好 电商购物节助推,零售和批发表现向好 7月8日,渣打银行与香港贸易发展局公布了2024年第二季渣打大湾区营商景气指数。大湾区营商活动的“现状指数”录得54.1,与第一季的54.3相比,大致维持不变,并接近自2021年第二季以来的最高水平。另外,“预期指数”由第一季的54.0上升至第二季的54.8,为过去五个季度以来首次上升。这两项数字明显高于50的中性线,反映年初平稳开局后的增长势头持续。 7月8日,渣打银行与香港贸易发展局公布了2024年第二季渣打大湾区营商景气指数。图为渣打银行总行大厦。 南都、N频记者从该报告了解到,粤港澳大湾区城市表现方面,深圳的“现状指数”最高,为57.3,“预期指数”则为57.1。香港的“现状指数”从43.3升至47.1,而“预期指数”从44.2升至49.7,接近50的中性线。 行业方面表现各有不同,“零售和批发”和“专业服务”两个行业较上季大有改善。“五一”劳动节假期,以及“618”电商购物节提前开始,均有助刺激家庭需求,使“零售和批发”的表现更好。 渣打大中华区高级经济师刘健恒对南都、N视频记者表示,尽管受到外围因素的影响,区内创新科技的指数表现不如过往亮丽。但是,香港创新和技术行业的指数表现相对强劲,很可能是源于香港特区政府大力推行“抢企业、抢人才”措施,促进创新科技发展。 新质生产力成为投资催化剂 新质生产力成为投资催化剂 “新质生产力”是中国通过技术创新和转型,推动经济增长模式现代化的最新举措,其中市场关注需求是否能够消化所增加的产能。该调查发现,粤港澳大湾区的企业在未来12个月,仍然推行设备升级和其他业务投资计划。有超过两成六的受访者表示,他们计划大幅或略为增加此类投资。 香港贸易发展局研究总监范婉儿对南都、N视频记者表示:“从近期中国内地宏观数据可见,由年初至今,中国经济增长保持稳健。随着国家专注推动新质生产力,预期香港将会有更大的角色,特别是在产业转型的范畴。我们也认为,融资和投资展望仍有庞大增长空间。” 渣打银行与香港贸易发展局2024年第二季渣打大湾区营商景气指数显示,粤港澳大湾区城市表现方面,深圳的“现状指数”最高,为57.3。图为深圳市区的商圈。 招商引资到港落户,上半年有超过三百家外地企业获香港投资推广署协助 招商引资到港落户,上半年有超过三百家外地企业获香港投资推广署协助 另一方面,南都、N视频记者从香港中华总商会获悉,香港特区政府投资推广署署长刘凯旋近日出席香港中华总商会讲座时,分析了当前香港营商环境的优势和机遇。 刘凯旋表示,香港特区政府的目标是于2023年至2025年间吸引至少共1130间企业在港开设或扩展业务。南都、N视频记者获悉,该署于2024年上半年共协助322间内地及海外企业,为香港经济带来383亿港元投资额,创造超过3500个新增职位,期望工商界能与特区政府携手向外宣传说好香港故事。 刘凯旋对香港吸引企业来港落户的前景感到十分乐观。她指出,香港拥有不少独特优势,在全球投资环境及全球最自由经济体的国际排名分别排在第一及第二位,也是全球最受欢迎的仲裁地点。 刘凯旋说,在“一国两制”下,香港可提供有别于内地其他城市的制度优势,更是连接全球的“超级联系人”,内地企业可以利用香港“走出去”,而外国企业则可利用香港进入内地市场。香港更是亚洲地区领先的金融中心,拥有超过12500名超高净值投资者,以及超过2700家单一家族办公室,同时也是国际离岸资产财富中心,位居世界第二。 另外,刘凯旋介绍称,香港正积极推动发展成为创新和科技中心,5所大学在全世界排名100名内,人工智能于全世界首屈一指,更拥有不少创投及风险投资基金,可协助创科企业筹集资金。 香港也有充满动力的初创企业生态环境,目前有4257家初创企业,较2019年增加34%,足以证明香港除了是本地企业的孵化器,也是海外企业寻找发展机会的好地方。此外,香港正着力发展北部都会区,可充分利用粤港澳大湾区的优势,驱动创新和科技发展。 刘凯旋对来港落户企业的前景感到十分乐观。(香港中华总商会供图) 香港商业房地产市场稳定,写字楼租赁态势有所改善 香港商业房地产市场稳定,写字楼租赁态势有所改善 7月8日,全球商用房地产服务及投资公司世邦魏理仕,在香港发表了《2024年上半年香港商业房地产市场观点》。该机构的研究结果显示,融资成本持续高企继续为2024年上半年的主要基调。在此背景下,香港商业房地产投资市场交投相对淡静。但值得注意的是,该报告指出,2024年上半年香港写字楼的租赁速度呈上升趋势。 世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平对南都、N视频记者表示,到今年年中,投资者及租户对香港的房地产市场继续保持谨慎态度,导致各行各业的新及扩充需求有限。尽管面临挑战,写字楼租赁市场在上半年按年有所改善。 南都、N视频从世邦魏理仕获悉,与上一季相比,2024年第二季的租赁量有所放缓,第一季当时有多项重大搬迁及半政府机构的租赁。第二季总租赁量较上季下降27%,至100万平方英呎。超过三成租赁交易处于2021年后落成的建筑物。写字楼租赁量连续四个季度上升,在2024年上半年达230万平方英呎,是自2019年上半年的最高半年记录。 香港中环的写字楼群。 不过,部分商厦的空置率仍然在上升。2024年第二季,新增供应面积达63.1万平方英呎,上半年的新增供应达150万平方英呎。总空置面积达1500万平方英呎,即16.9%。中环空置率上升至一成四,为自2004年6月首次达到这一水平。据悉,新增供应是中环区空置率上升的原因之一。 同时,因为空置率高企,导致租金季度同比下跌1.6%,较2024年第一季跌幅0.6%有所加快,半年降幅则达到2.1%。尽管可用空间增加,但实际上中环的租金跌幅最小,季度环比下跌0.5%。 世邦魏理仕香港顾问及交易服务执行董事兼主管冯慧诗表示:“甲级办公室租赁市场气氛有所改善,市场对于写字楼需求基本上稳定。部分租户选择以实惠的租金升级他们的办公室,因此新落成的写字楼,即使位处在非核心区,也越来越受欢迎。” 该行预期,在今年剩余时间内,随着整体经济动力及金融市场情绪改善,预计租赁需求将进一步加强。 2024 年上半年租赁势头疲软,部分原因是可租赁空间减少及消费模式的不确定性增加。上半年租赁活动主要集中于餐饮、服饰鞋类零售商及药房。该行指出,在2024年第一季,餐饮业的表现各不相同,大部分餐厅收入按年上升,而酒吧则例外。 采写/摄影:南都、N视频记者 肖遥 发自香港广州亲亲有约电子商务有限公司 粤港澳大湾区指数香港刘凯旋N视频发布于:广东省声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。 |